第236章 合作（2 / 2）

“是如此，这也算是我们厂对外的一个窗口，如果这么模式在陆场长这边行的通，自然以后我们在市里也是会用这样的模式去和百货公司去谈。”陈栋直言不讳。

“是呀，这么模式给我提供了很多的思路，或许我们在市里面的项目就可以用这样的模式。”陆闵摩挲了一下下巴，最后将目光落在了乔宁馨的设计图纸上。

“这图纸你们谁设计的？你们还认识做柜台橱窗设计的人吗？”陆闵拿起图纸看了又看，越看越是心惊。

陈栋笑着指了指乔宁馨：”近在眼前，远在天边，乔宁馨设计的。”

“真是没有想到呀，乔宁馨同志还有这份才能。”

被夸奖乔宁馨不好意思的笑笑，她有些心里发虚，毕竟都是后世看的东西多。

不过面上还是谦虚道：“哪里，不过就是自己瞎捉摸罢了。”

“我觉得供销社也正需要转型，这样乔小姐干脆就帮我们供销社整体柜台都设计一下，顺便还有在市里的新的商场，我也想要你帮我做一个方案，如果你做的设计方案我录用了，那我除了给你们商场一个柜台的免费使用权十年外，这边供销社的柜台也给你们免费用十年。而且就像是你画的橱窗的一个位置给你们，你看如何？”

听到陆闵的大手笔，陈栋和乔宁馨都有些心惊。十年是什么概念，那就是把柜台给他们用到一九九零年呀！

要知道这十年正是国民经济飞速发展的十年。

“陆场长，我有一个想法。”乔宁馨忽然开口。

“什么想法？”陆闵问道。

“你原先是不是想要打算自己农场经营半数以上的商场，其余的都是用租的方式？”

“对。”陆闵直言不讳。

“与其如此，我觉得不如就放开市场直接摊位买卖，不需要一年一租如此麻烦，把摊位出售，你们农场就做统一管理，这样你们能够及时收回购买土地的资金，而商场外边的沿街商铺就用租的形式。”

“为什么沿街商铺是租？”陆闵自然是听到了一些风声的，所以才感觉乔宁馨怎么就如此笃定呢？

“现在国家政策正在积极向上，咱们市之后只会发展越来越好，这样发展下去每年租金只会节节攀升。这样的黄金店面卖掉一点都不划算。”

“可是商场里面的商铺你却说卖？”

“这样资金才来的快呀，再说商场里面也只有二十年产权吧，又不是永久性的，而且土地还是在你们单位手里，以后就算是拆迁了，大头也还是你的。

而购买土地的资金，店铺出售出去早就已经回笼资金了，这些资金你们又能买卖更多的土地。”

乔宁馨就把后世的模式给说了出来。

最早那些商圈帮就是这么圈钱，本地几个大户，或者一个族的族人将资金集中一起，买卖一块土地建商场，再出售里面的店铺，这样很快回本，再拿商场去银行抵押资金，而沿街店铺可以租出去赚租金，这样等于一块土地能够得到多笔的收入。